Решение №280 от 25.08.2015 Об утверждении Правил внешнего оформления зданий и сооружений сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан
КАРАР РЕШЕНИЕ
«25» август 2015й. №280 «25» августа 2015г.
| Об утверждении Правил внешнего оформления зданий и сооружений сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан |
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Федеральным законом от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”, Совет сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан
РЕШИЛ:
- Утвердить Правила внешнего оформления зданий и сооружений сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.
2.? Настоящее решение обнародовать на информационном стенде в здании администрации сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан по адресу: с. Москово, ул.Калинина, д.47/1 и разместить на официальном сайте в сети «Интернет».
- Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию поразвитию предпринимательства, земельным вопросам, благоустройству и экологии(Председатель – Габдуллин В.Г.)
- Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.
Глава сельского поселения Д.З.Хуснутдинов
ГУП РБ РИК “Юлдаш”, 2014 г. З. 1425-100
Приложение
к решению Совета сельского поселения
Московский сельсовет муниципального района
Дюртюлинский район Республики Башкортостан
от 25.08.2015г. № 280
ПРАВИЛА
внешнего оформления зданий и сооружений сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан
1.? Общие положения
1.1. Правила внешнего оформления зданий и сооружений сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее – Правила) разработаны и утверждены в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Федеральным законом от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”, Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года, Санитарными правилами и нормами СанПиН 42-128-4690-88 “Санитарные правила содержания территорий населенных мест”, с целью улучшения уровня благоустройства, санитарного состояния территорий сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее – сельское поселение), улучшения внешнего облика застройки села и ее территорий, обеспечение праздничного и тематического оформления села, оптимизации эстетического восприятия сельской среды, создание неповторимого художественного облика сельского поселения и устанавливают единые и обязательные для исполнения нормы и правила в сфере благоустройства.
1.2. Требования настоящих Правил являются обязательными для исполнения всеми юридическими, физическими, должностными лицами, действующими на территории сельского поселения.
1.3. Внешнее оформление территории – совокупность работ и мероприятий, направленных на улучшение внешнего облика сельской застройки и ее территорий, обеспечение праздничного и тематического оформления села, оптимизации эстетического восприятия сельской среды, создание неповторимого художественного облика села.
- Содержание фасадов зданий, сооружений
2.1. Ремонт, оформление и содержание фасадов зданий и сооружений.
2.1.1. Все виды внешнего оформления сельского поселения, а также оформление фасадов зданий при необходимости подлежат утверждению администрацией сельского поселения по согласованию с отделом архитектуры муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.
2.1.2. Необходимость проведения ремонта, в том числе окраски фасадов или улучшения архитектурной выразительности здания, определяется в соответствии со строительными, санитарными и иными нормами и правилами, с учетом фактического состояния фасада.
2.1.3. Ремонт, включая окраску фасада, осуществляется в соответствии с паспортом цветового решения фасада (при наличии).
2.1.4. В случае ремонта, либо окраски фасада(-ов) здания в зоне охраны памятника(-ов) культурного наследия, необходимо согласование паспорта цветового решения фасада с отделом по сохранению недвижимого культурного наследия Министерства культуры и национальной политики Республики Башкортостан.
2.1.5. Юридические и физические лица – владельцы отдельно стоящих зданий и нежилых помещений, а также лица, уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме на управление многоквартирным домом (далее – владельцы зданий и сооружений), обязаны:
– иметь план благоустройства прилегающей территории;
– поддерживать в исправном состоянии фасады зданий, строений и сооружений.
2.1.6. При эксплуатации зданий, сооружений запрещается:
– изменение функционального назначения помещений, определенного согласованным в установленном порядке проектом;
– нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, элементов рекламы, без согласования с администрацией сельского поселения;
– устройство новых и изменение существующих входов в помещения, организуемые в первых и подвальных этажах зданий, без наличия разрешительных документов и утвержденной проектной документации.
2.2. Окна и витрины
2.2.1. Действия, связанные с устройством новых оконных проемов и витрин, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установка дополнительных элементов устройства и оборудования витрин должны быть согласованы в установленном порядке.
Дополнительными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:
– декоративные решетки;
– защитные устройства;
– ограждения витрин;
– приямки;
– маркизы (наружные навесы над окнами или балконами);
– иллюминация;
– озеленение.
2.2.2. В связи с изменением функционального назначения помещений допускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии с проектным решением, согласованным в установленном порядке.
2.2.3. Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим архитектурным решением отделки фасада.
2.2.4. Остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер.
2.2.5. Откосы, сливы, подоконники, системы водоотвода окон и витрин должны быть окрашены в цвет оконных конструкций или основного колера фасада.
2.2.6. Цветовое решение решеток и защитных ограждений должно иметь единый характер на фасаде.
2.2.7. Допускается размещение маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений по согласованию. Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара – не менее 2,5 м.
2.2.8. Элементы озеленения на фасадах должны размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкцию крепления.
2.2.9. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий ремонт окон и витрин.
2.2.10. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования окон и витрин не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
2.3. Устройство и оборудование входных групп
2.3.1. Действия, связанные с устройством входных групп, их реконструкцией, ликвидацией, изменением габаритов, конфигурации, архитектурного решения, козырьков и иных элементов оборудования, устройством тамбуров, лестниц, перил и приямков, изменением их цветового решения осуществляется в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.
2.3.2. Основными элементами устройства и оборудования входных групп являются:
– архитектурный проем;
– архитектурное оформление проема;
– дверные заполнения;
– козырьки, навесы;
– ступени, лестницы, крыльца, перила, пандусы;
– приямки;
– освещение.
2.3.3. Дополнительными элементами устройства и оборудования входных групп являются:
– защитные экраны, жалюзи;
– элементы информационного оформления;
– элементы наружной рекламы;
– элементы сезонного озеленения;
– архитектурная подсветка.
2.3.4. Земляные работы при устройстве, реконструкции, переоборудовании входных групп производятся в соответствии с правилами производства земляных работ на основании разрешения на строительство (реконструкцию) и ордера на земляные работы.
2.3.5. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению здания.
2.3.6. В целях обеспечения доступа в здания и сооружения маломобильных и иных лиц, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, необходимо устройство пандусов и иных вспомогательных элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, до их ввода в действие – согласно нормам и правилам.
2.3.7. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года.
2.3.8. Освещение входа должно быть предусмотрено в составе проекта. При устройстве освещения входных групп должна учитываться система праздничной иллюминации и архитектурной подсветки фасада.
2.3.9. Сезонное озеленение входных групп предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей.
2.3.10. Не допускается:
– использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, не оборудованных противоскользящими элементами;
– при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
2.4. Дополнительное оборудование фасадов
2.4.1. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.
2.4.2. Основными видами дополнительного оборудования являются:
2.4.3. Системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий:
– антенны;
– видеокамеры наружного наблюдения.
2.4.4. Техническое оборудование:
– кабельные линии, пристенные электрощиты, технологические шкафы, наружные инженерные сети.
2.4.5. Состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть увязаны с общим архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.
2.4.6. Размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований:
– размещение вне поверхности основного фасада;
– минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
– компактное встроенное расположение;
– маскировка наружных блоков, деталей;
– группировка ряда элементов на общей несущей основе;
– привязка к единой системе осей на фасаде.
2.4.7. Для технического оборудования размещение определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в увязке с общим архитектурным решением фасада.
2.4.8. При проведении комплексного благоустройства выделенного участка сельского поселения администрация сельского поселения вправе предъявить особые требования к размещению и внешнему виду дополнительного оборудования на фасадах. Соблюдение этих требований обязательно для всех лиц, осуществляющих деятельность в границах данного участка.
2.4.9. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно.
2.4.10. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к общему архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов – на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.
2.4.11. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки.
2.4.12. Таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 3 м, либо на обособленных площадках.
2.4.13. Часы и электронные средства отображения информации размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:
– консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада;
– над входом или рядом с входом в здание;
– в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде;
– на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении.
2.4.14. Размещение банкоматов на фасадах допускается:
– встроенных в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;
– встроенных в нишу или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема.
2.4.15. Размещение знаков дорожного движения, светофоров на фасадах осуществляется в соответствии с требованиями Правил дорожного движения в Российской Федерации и утвержденной дислокацией по согласованию с ГИБДД в местах с оптимальной зоной видимости при соблюдении приоритета над другими видами оборудования с использованием стандартных конструкций крепления.
2.4.16. Общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются:
– унификация;
– компактные габариты;
– использование современных технических решений;
– использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
2.4.17. Материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес.
2.4.18. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными деталями фасада, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.