Решение №40 от 02.03.2016 Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках
КАРАР РЕШЕНИЕ
«02» март 2016й. №40 «02» марта 2016г.
Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности
сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках
Руководствуясь ст.35 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» № 131 – ФЗ от 06 октября 2003 года, пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25 октября 2001 года, на основании постановлений Правительства Республики Башкортостан № 629 от 29 декабря 2014г. «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» и № 3 от 11 января 2016 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2014 года № 629 “Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках», Совет сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан,
РЕШИЛ:
- Цена земельных участков, находящихся в собственностисельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, устанавливается в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, при их продаже:
а) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках
ГУП РБ РИК “Юлдаш”, 2014 г. З. 1428-100
зданий, строений, сооружений, если в период со дня вступления в силу Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
б) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте “а” настоящего пункта.
- Определить, что цена земельных участков, находящихсяв собственностисельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, в следующих случаях:
а) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим постановлением;
б) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим решением.
- Определить, что цена земельных участков из земель населенных пунктов, находящихся всобственностисельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, предоставленных в аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства по результатам торгов (аукционов), проведенных после 1 января 2015 года, при продаже их гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов индивидуального жилищного строительства, устанавливается в следующем порядке:
до момента истечения срока действия договора аренды такого земельного участка – в размере кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды земельного участка, но не менее 3 процентов от его кадастровой стоимости;
по истечению срока действия договора аренды земельного участка – в размере трех процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.
- Лица, не указанные впунктах 1-3настоящего решения и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, приобретают такие земельные участки:
с 1 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года – по цене в размере 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;
с 1 января 2017 года до 1 июля 2017 года – по цене в размере 75 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;
с 1 июля 2017 года – по цене, равной кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, если иное не установлено федеральным законодательством.
- Установить, что:
право на выкуп земельных участков в рассрочку предоставляется покупателям земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан;
рассрочка может быть предоставлена сроком до 3 лет при условии оплаты первоначального взноса в размере не менее 30% стоимости земельного участка по договору;
начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату продажи земельного участка.
- Установить, что:
заявитель, ходатайствующий о приобретении прав на земельный участок на условиях пунктов 1-4 настоящего решения, представляет документы согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года № 1;
предусмотренный настоящим решением порядок определения выкупной цены применяется при заключении договоров купли-продажи земельных участков по соответствующим заявлениям физических и юридических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) о предоставлении земельных участков в собственность, поступившим и зарегистрированным в установленном порядке в органе местного самоуправления, после вступления в действие настоящего решения и в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на дату регистрации такого обращения;
предусмотренный настоящим решением порядок определения выкупной цены земельного участка не распространяет своего действия на отношения, возникающие при рассмотрении заявлений физических и юридических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей), являющихся собственниками объектов незавершенного строительства.
- Установить, что:
оплата стоимости земельного участка производится покупателем в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на бюджетный счет сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан;
при выкупе в рассрочку оплата стоимости земельного участка с учетом начисленных процентов производится ежемесячно равными долями начиная со второго месяца со дня заключения договора купли-продажи, при этом первоначальный взнос в размере не менее 30% уплачивается в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на бюджетный счет сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.
Покупатель вправе оплатить приобретаемый земельный участок досрочно, уведомив в письменной форме продавца земельного участка.
- Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам, вопросам муниципальной собственности (Председатель комиссии Каримова Л.М.).
Глава сельского поселения Д.З.Хуснутдинов