Договор аренды № ——- зем, находящегося в государственной собственности земельного участка

Договор аренды № ——- зем, находящегося в государственной собственности земельного участка г. Дюртюли от “—” — 2016 г. На основании Протокола проведения и подведения итогов аукциона от ”—‘ —— 2016 г. № б/н Администрация сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район в лице главы администрации Д.З. Хуснутдинова, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ——– в лице ——–, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 02:70:—–, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, р-н Дюртюлинский, с. __________, ул. ———- (далее ? Участок), для ———-, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью ——-кв. м. 1.2. На Участке нет объектов недвижимости. 1.3. Участок обременен: нет обременений. 1.4. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей использования допускается исключительно с согласия Арендодателя. 2. Срок действия Договора 2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с ”—” —- 2016 г. до ”—” —- 20—- г. 2.2. В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего Договора распространяются на отношения, фактически возникшие между Сторонами с ”..” … 2016 года. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Расчет годовой арендной платы за Участок производится в соответствии с протоколом проведения и подведения итогов аукциона от —— года № б/н и информационного сообщения от —— года на официальном сайте Российской Федерации в сети интернет www.torgi.gov.ru, оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью. 3.2. Арендная плата начисляется с ”–” —2016 г. (с момента подписания протокола проведения и подведения итогов аукциона от ”—” —- 2016 г. № б/н ). 3.3. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете. 3.4 Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление арендной платы на расчетный счет. 3.5. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств по реквизитам, указанным в расчете. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы предоставляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты. 3.6. Арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли для уточнения реквизитов для перечисления арендной платы. 3.7 Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд, в случае неподписания Арендатором дополнительных расчетов к Договору в соответствии с п.3.3, п.3.4 и нарушения других условий Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора. 4.2.3. Своевременно в письменном виде или через средства массовой информации извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы. 4.2.4. Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.4.5. За свой счет и в срок не позднее двух месяцев с момента заключения настоящего Договора и изменений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и представить один экземпляр документов о его (их) регистрации Арендодателю. 4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. Ответственность Сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 5.4 В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период. 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора 6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 6.3. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение. 6.4 При досрочном расторжении или прекращении Договора Арендатор должен после окончания установленного срока аренды произвести передачу Арендодателю земельного участка в десятидневный срок с момента прекращения или расторжения Договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования. 6.5 При использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению указанному в п.1.1 Договора действие Договора прекращается, а земельный участок изымается. Расходы по приведению земельного участка в надлежащее состояние (в т.ч. снос строений) возлагается на Арендатора. 7. Рассмотрение и урегулирование споров 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. Особые условия договора 8.1. Акт приема – передачи оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью. 8.2. Арендатор земельного участка не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. 8.3. Арендатор земельного участка не вправе отдавать арендные права земельного участка в залог без согласия Арендодателя. 8.4. Арендатор земельного участка может передавать участок в субаренду. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и направляется Арендодателю для последующего учета. 8.5. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.6. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 8.6.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 8.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9. Реквизиты Сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Адрес: РБ, Дюртюлинский район, —– телефон: —–КПП: —– ИНН: —- АРЕНДАТОР: ——– , ИНН —–, КПП —–, ОГРН —– Адрес: ——– 10. Подписи Сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР Администрация сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район —— – ___________________ Д.З. Хуснутдинов _____________________ —- М.П. —– 2016 г. —– 2016 г. Приложения к Договору: 1) Акт приема передачи земельного участка. 2) Кадастровый паспорт Участка. 3) Расчет арендной платы.